فراسو خبر پایگاه خبری تحلیلی فراسو خبر
اتحادیۀ بینالمللی تأمین اجتماعی (ISSA) در گزارشی با عنوان «تحولات و روندهای جهانی تأمین اجتماعی ۲۰۲۵» که در نشست جهانی تأمین اجتماعی در کوالالامپور منتشر شد، تصویری جامع از چالشها و نوآوریهای نظامهای تأمین اجتماعی در سراسر جهان ارائه کرده و در آن به تجربۀ موفق صندوق بازنشستگی کشوری، صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات (REIT)، اشاره کرده است.
به گزارش فراسو به نقل از اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل صندوق بازنشستگی کشوری، گزارش ISSA به عنوان یک تجربۀ موفق، به استفاده از صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات (Real Estate Investment Trusts یا REITs) اشاره کرده و در آن به تجربۀ موفق صندوق بازنشستگی کشوری ایران پرداخته است.
در این مطلب آمده است: این موضوع برای صندوقهای بازنشستگی از اهمیت ویژهای برخوردار است، چراکه این صندوقها همواره به دنبال روشهای نوین و کارآمد برای مدیریت داراییها و تأمین منابع مالی پایدار هستند.
صندوق املاک و مستغلات (REIT) در واقع نوعی سرمایهگذاری خرد در حوزه املاک است که به افراد این امکان را میدهد تا با سرمایههای اندک، در مالکیت بخشی از یک ملک تجاری، اداری یا مسکونی مشارکت داشته باشند و از دو طریق سود کسب کنند:
۱. افزایش ارزش ملک در بلندمدت.
۲. دریافت اجارهبها (که معمولاً به صورت دورهای، مثلاً هر سه ماه یکبار، به حساب سرمایهگذاران واریز میشود).
بر این اساس، این مدل، یک نمونه عملی از رویکردهای نوآورانه تأمین مالی است که در گزارش ISSA به عنوان یک «رویکرد موفق» معرفی شده است.
جهان چندبحرانی
گزارش یادشده، در ادامه، جهان امروز را در وضعیت «چندبحرانی» توصیف میکند؛ جایی که نظامهای تأمین اجتماعی باید بهطور همزمان با فشارهای جمعیتی، بیثباتیهای اقتصادی، تحولات ژئوپلیتیک و تغییرات سریع فناوری دستوپنجه نرم کنند.
سالمندی سریع جمعیت بهویژه در کشورهای با درآمد بالا و متوسط رو به بالا، همچنان یکی از مهمترین دغدغههاست. کاهش سهم جمعیت شاغل نسبت به جمعیت سالمند، فشار فزایندهای بر پایداری مالی سیستمهای بازنشستگی و سلامت وارد میکند.
پوشش گروههای متنوع نیروی کار
یکی از محورهای اصلی گزارش، چالش پوشش نیروی کار متنوع است. افزایش چشمگیر کار بر روی پلتفرمهای دیجیتال، توجه ویژهای را به خود جلب کرده است. بیشتر کارگران پلتفرمی بهعنوان خوداشتغال طبقهبندی میشوند که آنها را در معرض خطر محرومیت از پوشش کامل بیمهای قرار میدهد.
همچنین، موضوع پوشش «گروههای جامانده میانی» یعنی افرادی که از شمول برنامههای حمایت اجتماعی هدفمند و همچنین برنامههای بیمهای بازماندهاند، بهعنوان یک اولویت جهانی مطرح شده است.
تحول دیجیتال و حکمرانی
گزارش بر نقش کلیدی تحول دیجیتال در بهبود خدمات تأمین اجتماعی تأکید دارد. نهادهای پیشرو از راهبردهای «اول دیجیتال، اما نه منحصراً دیجیتال» استفاده میکنند تا هم از فناوری بهره ببرند و هم دسترسی گروههای آسیبپذیر را حفظ کنند. استفاده از دادههای بزرگ و هوش مصنوعی برای شناسایی نیازمندان، کشف تخلفات و بهبود کارایی، از دیگر روندهای مهم ذکرشده در گزارش است.
علاقه مندان می توانند متن کامل این گزارش را اینجا بخوانند.
گفتنی است نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور که با نام «ارزش مسکن» از آبان 1401 در سازمان بورس قابل خرید و فروش است، امکان سرمایهگذاری خرد در بازار مسکن را بدون نیاز به تأمین سرمایه کلان فراهم کرده است.
طبق تازه ترین گزارش عملکرد ششماهه این صندوق که مرداد 1405 منتشر شده، صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات «مدیریت ارزش مسکن» با ثبت بازدهی ۲۵.۷۵ درصدی، همتراز با شاخصهای اصلی بورس و فرابورس، نشاندهنده ظرفیت بالای این ابزار در بهرهبرداری بهینه از املاک و تبدیل داراییهای غیرمولد به منابع درآمدزا است و میتواند الگویی مؤثر برای مدیریت حرفهای داراییهای ملکی در بخش دولتی و خصوصی باشد.
